반응형 *경제 지식*526 수원 5억 아파트, 디딤돌 대출 실제 한도는? 수도권 5억 아파트 구매 시 신생아 특례 디딤돌 대출로 최대 4억 대출이 가능하다는 이야기가 있지만, 실제론 3억 수준으로 나오는 경우가 많습니다. 이 글에서는 그 이유와 현실적인 보완 방법까지 정리해드립니다.대출 4억 가능하다더니, 왜 3억만 나올까?수원의 5억 아파트. 신생아 특례라면 80% 대출인 4억까지 가능할 것 같았죠.하지만 계산기 결과는 3억. 왜 이럴까요?LTV는 80%까지 가능해도,실제 대출 한도는 DTI·소득·자산 조건에 따라 제한됩니다.생애최초 조건이라도 부부합산 소득, 기존 부채, 순자산 기준에 걸리면자동으로 줄어듭니다. 그래서 ‘계산기 돌리면 3억’이 나오는 겁니다.조건 충족해도 왜 줄어드는 걸까?디딤돌 대출은 금리가 낮은 대신 조건이 까다롭습니다.특례라고 해도 무조건 80% 지원.. 2025. 5. 7. 실업급여 받는 중 알바하면 걸릴까? 현금도 예외 없습니다 실업급여를 받는 중에 일을 하면 어떻게 되는지 궁금한 분들을 위해 부정수급의 위험성과 신고의무에 대해 실제 사례를 바탕으로 정리했습니다. 신고하지 않았을 때 생길 수 있는 법적 불이익까지 한 번에 확인하세요.실업급여 받으면서 일하면 정말 걸릴까요?현금으로 받았다고 안 걸릴 거란 생각, 굉장히 위험합니다.고용보험 시스템과 국세청 자료는 거의 실시간으로 연동됩니다. 누가 신고하지 않아도 나중에 자동으로 적발되는 구조입니다.가장 흔한 실수는 "잠깐 일했으니 괜찮겠지"라는 방심입니다.실업급여 중 알바, 신고 안 하면 어떻게 되나요?실제 벌어지는 상황 요약지식인에서 자주 보이는 질문아는 식당에서 일함현금으로 받고, 신고는 안 함이런 케이스, 결론부터 말하면 100% 부정수급입니다.신고 안 하면 괜찮을 거란 착각국.. 2025. 5. 7. 고령 부모 아파트 담보대출, 자녀가 받을 수 있을까 부모 명의 아파트를 담보로 자녀가 대출을 받으려는 경우, 실제로 가능한지부터 절차와 유의사항까지 핵심 키워드 ‘부모 명의 아파트 담보대출’ 중심으로 실사례 기반 정리.부모 명의 아파트로 자녀가 대출받을 수 있을까?은행 창구에서 거절당하기 전, 꼭 알아야 할 것.대출은 '소유권'이 핵심입니다.아파트 명의자가 아니면 대출은 원칙적으로 불가합니다.부모님이 경제활동이 없어도 대출이 가능한 경우가 있습니다.단, 몇 가지 중요한 조건이 따라붙습니다.부모 명의 아파트 담보대출, 가장 중요한 조건담보가 있어도 마음대로 대출은 안 됩니다.부모 동의 필수반드시 아버지 또는 어머니가 본인 동의 하에 서명해야 합니다.대출 명의는 부모로 진행자녀는 대신 이자를 갚을 수 있지만 채무자가 될 수 없습니다.소득 없는 고령자 심사 기.. 2025. 5. 7. 실손의료비+입원일당 계약에서 손해사정 선임권 적용 기준 실손의료비와 입원일당이 함께 있는 보험 계약에서 손해사정 선임권이 어떻게 적용되는지, 보험사 안내 의무 시점은 언제인지 헷갈리는 분들이 많습니다. 손해사정 모범규준의 핵심 내용과 실무 기준을 바탕으로 명확하게 정리해 드립니다.보험금 청구 전, 손해사정 착수 전? 헷갈리는 안내 시점“보험사에서 손해사정 선임권 설명도 없이 그냥 조사부터 하더라고요.”현장에서 가장 자주 들리는 말입니다.사고가 발생해 보험금을 청구하려는 순간, 보험사는 조사팀을 보냅니다.하지만 이때 중요한 건 손해사정 착수 전 안내 의무가 발생하는지 여부입니다.✔ 핵심 포인트보험사는 보험금 청구가 접수되고 해당 건이 손해사정 대상임이 확인되면,손해사정 선임권에 대해 먼저 안내해야 합니다.이 안내는 조사 전에 반드시 이뤄져야 하며,단순한 현장조.. 2025. 5. 6. 짠테크통장 금리 높다는데 세이프박스보다 이자 더 받을까? 짠테크통장과 카카오뱅크 세이프박스를 비교해 금리 차이, 입출금 조건, 실제 사용법까지 정리해 더 높은 이자를 받을 수 있는 방법 을 알려드립니다.세이프박스보다 짠테크통장이 유리할까?세이프박스를 쓰다 보면 아쉬움이 생깁니다.금리가 낮고, 하루 이자가 붙지 않으니까요.짠테크통장은 하루만 넣어도 이자가 붙는 구조입니다.입출금이 자유로운데도 CMA 기반이라 이자가 더 높습니다.핵심은 이겁니다.자유롭게 입출금하면서도 더 높은 금리를 받을 수 있느냐.실제 상황 정리해봤습니다한 달 급여가 300만 원.고정지출 200만 원을 제외하고 100만 원을 세이프박스에 넣는다고 가정하겠습니다.세이프박스는 연 2.6% 기준.짠테크통장은 연 3.5%까지 제공하는 곳이 많습니다.이 차이는 단순히 몇 천 원이 아닙니다.연 단위로 가면.. 2025. 5. 5. 1가구 2주택 양도세, 오피스텔 매도 후 새 아파트 사도 될까? 1가구 2주택 양도세 문제는 시기와 조건에 따라 과세 여부가 달라집니다. 최근 오피스텔을 매도한 후 새 아파트를 구매하려는 경우, 기존 아파트를 언제 팔아야 양도세를 피할 수 있는지 핵심만 정리했습니다. 혼란스러운 일시적 2주택 요건도 간결하게 알려드립니다.헷갈리는 1가구 2주택, 기준이 달라졌다오피스텔은 주거용으로 쓰더라도 주택으로 계산될 수 있습니다.과거에 주거용 오피스텔을 보유 중이었다면 2주택자였습니다.하지만 최근 오피스텔을 팔고, 양도세 신고까지 마쳤다면현재는 ‘1가구 1주택’ 상태입니다.이제 새 아파트를 살고, 기존 아파트를 3년 안에 매도하면양도세를 피할 수 있는 일시적 2주택 혜택이 가능합니다.일시적 2주택 요건, 이렇게 맞추면 안전합니다기존 주택을 팔기 전, 새 아파트를 먼저 사는 건 가.. 2025. 5. 5. 이전 1 ··· 12 13 14 15 16 17 18 ··· 88 다음 반응형
