반응형 *경제 지식*526 전세권 설정과 근저당, 순서 하나로 세입자 운명이 갈린다 전세 세입자 보호와 근저당 설정, 동시에 안전하게 해결하는 방법을 정리했습니다. 실제 계약 상황에서 누구나 헷갈릴 수 있는 등기 순서와 보증보험 기준까지 짚어드립니다.잔금일, 대출, 전세… 동시에 터지는 걱정등기도 안 된 새 아파트.전세 세입자는 들어오고, 잔금은 모자라고.그래서 회사 법인에서 대출을 받기로 했습니다.그런데, 대출을 받기 위해선 근저당 설정이 필요하다고 합니다.회사 입장에서는 회계 처리가 명확해야 하니까요.이런 상황, 전세 세입자는 어떻게 보호해야 할까요?세입자 보호하려면 전세권 설정이 필수입니다세입자가 전세로 들어오는 집에 근저당을 설정하면,그 순서에 따라 세입자의 돈이 위험해질 수 있습니다.그래서 세입자를 보호하려면 꼭 전세권을 선순위로 설정해야 합니다.전세권은 말 그대로 법적으로 먼.. 2025. 4. 24. 청년월세지원 자격인데 계약서가 옛날 거라면? 이 방법 쓰세요 묵시적갱신된 월세 계약이라도, 청년월세지원 제출용으로 계약서에 연장 사실을 자필로 써도 되는지 고민하는 분들을 위한 핵심 가이드입니다.계약서에 뭐라도 쓰려면, 제일 먼저 이걸 생각하세요한 번쯤은 이런 고민, 해보셨을 겁니다."묵시적갱신인데, 계약서에 내가 임의로 날짜 써도 되는 거야?"답부터 말하자면 ‘가능합니다’.하지만 그냥 막 쓰면 안 됩니다.연장 사실을 자필로 기재하는 건 행정서류용 증빙을 위한 용도일 뿐,법적 분쟁에서 효력을 갖는 공식 계약의 수정은 아닙니다.그렇기 때문에 몇 가지 주의사항만 지키면 문제없이 제출 가능합니다.묵시적갱신이란? 월세 계약의 자동 연장 구조기존 계약 종료 후양측 모두 이의를 제기하지 않으면기존 조건 그대로 2년 이하로 자동 연장쉽게 말해, 그냥 살고 있으면 계약이 계속된.. 2025. 4. 24. 보금자리론 중 분양권 계약 가능할까? 2주택 피하는 방법 신혼부부 분양권 구매 시 보금자리론 중복 가능 여부와 조건을 명확히 정리한 글입니다. 기존 대출 중에도 분양권 계약이 가능한지, 어떤 절차와 주의사항이 있는지 현실적인 예시와 함께 설명합니다.분양권 사고 싶은데…보금자리론 대출 중이라면?집을 산 지 1년.보금자리론 1억을 이용 중인데,신혼부부 특별공급 분양권에 눈길이 갑니다.2년 뒤 입주하는 아파트.지금 계약하고 싶지만,보금자리론이 발목을 잡는 건 아닐까요?현재 상황 먼저 정리해봅니다보금자리론으로 집 한 채 보유 중대출 잔액 약 1억 원분양권은 신혼부부 특별공급 자격으로 신청입주는 2년 후 예정그 전에 기존 집은 처분 예정이 상황에서 가장 궁금한 건보금자리론을 이용 중이어도 분양권 계약이 가능한가입니다.보금자리론 중에도 분양권 계약은 가능합니다정답부터 말.. 2025. 4. 24. 압류방지통장 어디서 만드나요? 개설 방법과 은행 총정리 압류방지통장이 필요한 이유와 개설 방법, 준비서류까지 한 번에 정리해드립니다.압류 때문에 잠 못 드는 밤, 해결책은 ‘압류방지 통장’당장 쓸 생활비마저 압류당할까 불안하다면, 압류방지 통장을 꼭 알아두셔야 합니다.국가에서도 인정한 제도지만, 모르면 못 씁니다.압류방지통장이란? 헷갈리지 말고 딱 이거만 기억하세요'기초수급자', '장애연금 수급자', '실업급여 대상자' 등국가로부터 정기적인 급여를 받는 분들의 통장을 압류에서 보호해주는 제도입니다.일반 통장이 아니라, '지정된 은행의 전용 계좌'만 가능합니다.모든 수급자가 자동으로 보호받는 건 아니고 신청한 사람만 해당됩니다.압류방지통장, 어디서 만들 수 있을까?전국 모든 은행에서 가능한 건 아닙니다.현재 압류방지통장을 개설할 수 있는 대표 은행은 아래와 같.. 2025. 4. 23. 육아휴직 개시일 계산 헷갈린다면? 한 줄로 정리해드립니다 출산일 기준 육아휴직 18개월 계산법, 6+6 육아휴직 신청 시기 정확히 알려드립니다.18개월 기준, 하루 차이로 놓치면 모든 게 달라집니다출산일은 2024년 5월 22일.그렇다면 6+6 육아휴직을 쓰기 위해서는 언제까지 시작해야 할까요?바로 이 ‘시작 시점’이 가장 중요합니다.하루만 늦어도 법적으로 인정받지 못합니다.출산일로부터 18개월, 정확한 기준은?육아휴직은 자녀가 생후 18개월 되기 전에 시작해야 합니다.여기서 핵심은 **‘월 기준’**이라는 점입니다.출산일이 2024년 5월 22일이면,생후 18개월째 되는 마지막 날은 2025년 11월 21일입니다.즉, 11월 21일까지 육아휴직을 시작해야6+6 제도의 적용을 받을 수 있습니다.많은 분들이 헷갈리는 포인트아래 2가지 중 선택해야 한다면 어떤 게.. 2025. 4. 22. 현대카드 연체 기준? 카드값 미납 5일 후 벌어지는 일 미납된 카드값, 주말도 연체일에 포함될까? 현대카드 연체 기준과 신용정보 등록 기준을 확실히 알고 싶은 분들을 위한 현실적인 정보 요약입니다.카드값 주말 지나면 연체일까?카드 결제일은 분명 지났는데,"주말이니까 괜찮겠지?" 하고 넘긴 적 있나요?현대카드 기준으로 연체일은 영업일이 아니라 '실제 날짜' 기준으로 계산됩니다.주말, 공휴일 상관없이 하루하루 카운트 됩니다.이런 질문 정말 많습니다현대카드 결제일은 지났고6일이 지난 시점에 연체 알림이 뜬 상황."주말은 빼고 계산해야 되는 거 아닌가요?"이런 질문, 정말 많습니다.하지만 결론부터 말하면, 주말도 연체일에 포함됩니다.6일이 지났다면 실제로 연체 맞습니다.연체일 기준은 ‘캘린더 데이’✔ 카드 결제일 익일부터 1일 차로 계산✔ 영업일이 아닌, 모든 날 .. 2025. 4. 21. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 88 다음 반응형
