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*경제 지식*/부동산·전세11

청약홈 당첨됐는데 예비로 뜨는 이유와 전환 기준 청약 추첨에 당첨되어 계약금까지 냈지만 청약홈에선 예비당첨번호만 뜨는 이유와 이후 절차, 준비 방법까지 구체적으로 정리했습니다.당첨됐는데 청약홈에선 예비당첨? 혼란스러운 상황계약금도 냈는데 청약홈에는 예비당첨번호만 표시되고 있습니다.이런 경우, 시스템 반영 지연 또는 당첨자 정리 단계일 수 있습니다.실제 당첨자라고 해도 청약홈 시스템은 일정 기간 후 반영되기도 합니다.처음엔 누구나 당황하지만 자주 있는 일입니다.특히 정당당첨자 발표 이후 예비당첨자 명단도 함께 반영되기 때문에,청약홈에서는 아직 ‘예비’로 보일 수 있습니다.청약홈 시스템은 왜 이렇게 운영될까?청약 당첨자 명단은 확정 이후 단계적으로 업데이트됩니다.정당당첨자 발표 이후 내부 절차에 따라 계약 현황이 반영됩니다.예비당첨자는 정당당첨자가 계약 .. 2025. 6. 1.
부동산 가격 낮췄는데도 안 팔릴 때 체크해야 할 6가지 지방 부동산이 평당 30만 원인데도 팔리지 않는다면? 가격만의 문제가 아닐 수 있습니다. 실패 없는 부동산 매매 전략을 알려드립니다.팔리지 않는 부동산, 진짜 이유는 따로 있습니다매물은 계속 쌓이는데 전화 한 통 없습니다.가격을 낮춰도 반응은 없습니다.지방 소도시에 위치한 평당 30만 원짜리 부동산.가격만 보면 ‘무조건 싸다’고 느껴지지만 매수자는 오지 않습니다.강남은 평당 2억 원에도 거래되는데, 왜 지방은 30만 원에도 팔리지 않을까요?가격만 낮추면 해결될 거라는 착각부동산이 안 팔릴 때 가장 먼저 생각하는 게 가격입니다."지금보다 10만 원만 내리면 팔릴까?"하지만 단순히 가격만 낮춘다고 해결되지 않습니다.● 너무 싼 가격은 오히려 의심을 부릅니다● '급매'로 보여 이미지가 나빠질 수 있습니다● 시.. 2025. 5. 26.
근린생활시설 전입신고 없이 월세 계약해도 괜찮을까? 근린생활시설 전입신고 없이 월세 계약할 때 주의할 점과 확정일자 처리법을 상세히 안내합니다. 보증금 보호를 위해 꼭 확인해야 할 필수 정보입니다.전입신고 안 해도 괜찮을까? 처음 계약자라면 꼭 읽어야 할 이유처음 계약서를 받아들고 가장 먼저 든 생각은‘전입신고 꼭 해야 하나?’였다.주거지는 맞는데 건물 용도가 ‘근린생활시설’이라는 이유로전입신고를 말리는 부모님 말에 고민이 생긴다.월세는 싼데, 혹시 나중에 큰일 생기면 어떡하지?확정일자만 받아도 보증금 지킬 수 있는 걸까?근린생활시설, 주거용 건물이 아닙니다건축법상 근린생활시설은살기 위해 지은 건물이 아닙니다.원래는 학원, 미용실, 식당 같은 ‘가게 용도’ 공간이죠.하지만 내부를 방처럼 개조해서월세로 내놓는 경우가 많습니다.싼 월세에 끌려 계약하게 되지만.. 2025. 5. 21.
신혼희망타운 가구소득 기준 초과하면 청약 탈락일까? 부천 대장동 신혼희망타운 청약을 준비하면서 가구소득 산정 기준, 점수 계산 방식, 부적격 여부에 대한 혼란이 많습니다. 실제 청약을 준비 중인 예비 신혼부부의 사례를 바탕으로 최신 기준에 따라 구체적이고 실천 가능한 해결책을 제공합니다.헷갈리는 가구소득 기준, 어디까지 알고 계신가요?신혼희망타운 청약은 점수제지만, 소득 기준을 초과하면 감점 또는 탈락이라는 불안감이 따라옵니다.예비 배우자가 있는 경우에도 2인 가구로 산정되며, 소득은 ‘세전 합산’ 기준입니다.특히 가구소득 110% 기준이 무엇인지, 넘으면 바로 탈락인지, 산정 방식은 어떻게 되는지 혼란을 겪는 경우가 많습니다.부천 대장동 신혼희망타운 청약 조건 요약신혼희망타운은 소득 기준이 매우 중요합니다.2024년 기준 3인 가구 월소득 110%는 약.. 2025. 5. 14.
아파트 보증금 지키는 법, 근저당 있는 집 안전하게 계약하는 법 전세나 월세 계약 전에 꼭 확인해야 할 근저당 설정, 보증금보다 많은 경우 어떤 일이 벌어질 수 있는지 실례를 통해 쉽게 설명합니다. 안전한 전·월세 생활을 위한 핵심 체크리스트를 한눈에 정리했습니다.근저당이란? 모르면 보증금 날릴 수 있습니다처음엔 별생각 없이 살았던 아파트.하지만 등기부등본을 보니 '근저당 2,717만 원'.이게 무슨 뜻인지조차 몰라 걱정만 커졌다면 꼭 읽어야 합니다.전·월세 세입자가 꼭 알아야 할 기본 개념근저당은 집주인이 집을 담보로 대출을 받을 수 있도록금융기관과 맺은 담보 설정입니다.쉽게 말해,집이 은행에 잡혀 있다는 뜻입니다.근저당이 위험한 이유, 보증금이 먼저 날아갑니다 인터넷 등기소 바로가기 👆 근저당 설정된 금액보다 집값이 낮거나 비슷하면집이 경매에 넘어갈 경우세입자.. 2025. 5. 13.
청년 행복주택 6년 후 남은 4년, 거주 연장 가능할까? 최근 청년 행복주택 거주기간이 10년으로 늘어나면서, 이미 6년을 채운 경우 남은 4년을 어떻게 활용할 수 있는지에 대한 궁금증이 많아졌습니다. 이 글에서는 현재 청년 전형 입주자 기준으로 가능한 방법과 주의할 점을 명확히 정리합니다.청년 행복주택 10년 연장? 헷갈리는 정보 정리청년 행복주택은 원래 최대 6년까지 거주할 수 있었습니다.하지만 정책이 바뀌면서 현재는 최대 10년까지 거주 가능합니다.문제는 여기서 시작됩니다.이미 6년을 거주한 사람은‘그럼 남은 4년은 다른 단지로 옮기면 가능할까?’라고 생각하곤 합니다.결론부터 말하면동일한 청년 자격으로는 다른 단지 재입주가 불가능합니다.헷갈리지 마세요. ‘거주 연장’과 ‘재입주’는 다릅니다.▶ 거주 연장은현재 살고 있는 행복주택에서, 자격을 유지한 채 최.. 2025. 5. 12.
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