월세 세액공제 받을 때 계약 연장 시 꼭 확인할 사항

월세 세액공제 받을 수 있는 조건과 갱신계약 시 주의사항을 정리한 글입니다. 구두 계약으로 연장한 경우도 공제를 받을 수 있는지 궁금하다면 이 글이 확실한 기준이 되어줍니다. 세액공제 조건, 필요한 서류, 현실적인 팁까지 담았습니다.

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계약 연장했는데 세액공제 가능할까?

작년 4월에 원룸 계약.
올해 초 연말정산 때 월세 세액공제 받음.
계약서엔 1년 명시, 올해 4월엔 구두로 연장.

이제 걱정이 생깁니다.
“내년엔 공제 못 받는 걸까?”

많은 직장인들이 이 부분에서 헷갈립니다.
‘연장계약은 무조건 계약서가 있어야 공제된다’는 오해 때문입니다.

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월세 세액 공제 질문

연장계약이더라도 월세 세액공제 받을 수 있다

결론부터 말하면,
구두계약으로 연장했더라도 세액공제는 받을 수 있습니다.

단, 조건이 있습니다.

• 임대인이 실제로 월세를 계속 받고 있고
• 입증 가능한 이체 내역이 있다면
• 세액공제 대상자로서의 요건(총급여 7천만원 이하, 무주택자 등)을 충족한다면

계약서를 새로 작성하지 않아도 공제 가능합니다.

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공제 받기 위한 핵심 요건 3가지

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1. 임대차 계약의 연속성 입증
   기존 계약서에 이어지는 이체 내역이 있어야 합니다.
2. 임대인에게 실제 월세 송금
   현금이 아닌 계좌 이체 기록 필수. 임대인 명의 계좌로 전송되어야 합니다.
3. 계속 거주 중임을 증명할 수 있어야 함
   주민등록등본 등으로 현 주소 일치 확인이 필요할 수 있습니다.

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구두 계약도 세액공제 가능합니다

계약서 없이 연장한 경우 이렇게 준비하세요

아래 서류들을 꼭 챙기세요.

• 기존 계약서 사본 (최초 계약서)
• 연장 이후 월세 이체 내역 (전체 기간)
• 임대인의 계좌가 일치하는지 확인된 자료
• 주민등록등본 (주소 일치 확인용)

※ 홈택스 제출 시 ‘계약서 없음’ 항목에 체크 가능.

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연말정산 시 실제 제출 방법은?

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1. 기존 계약서 PDF로 스캔
   작년과 동일하게 첨부.
2. 이체 내역은 통장 캡처 또는 거래내역서 형태
   날짜, 금액, 임대인 계좌 표시되도록.
3. 주소 일치하는 주민등록등본 제출
   임대차 계약 기간 외에도 거주가 지속된 점을 보완.

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필요한 서류 준비하세요

이런 실수는 꼭 피하세요

• 구두 연장이라도 이체 내역 없으면 공제 불가
• 임대인 계좌가 다를 경우 확인 필요
• 계약 만료 후 공백기 있는 경우도 주의
  → 이체가 끊겼다면 연속성 인정 어려움.

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이런 질문도 많습니다: 월세 세액공제 많이 하는 질문들

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월세 계약이 1년 미만이면 세액공제 안 되나요?
→ 가능합니다. 실거주와 월세 이체 내역만 있다면 기간 무관합니다.

부모 명의 집에 살면 공제되나요?
→ 가족 간 무상 거주는 공제 대상 아님.

전입신고 안 하면 불이익 있나요?
→ 세무서에서 실거주 확인 어려워 공제 거절될 수 있습니다.

현금으로 월세 냈다면 공제되나요?
→ 현금은 입증이 어려워 사실상 불가능합니다.

전세 계약인데 일부 월세도 내면 공제되나요?
→ 월세 부분에 대해서만 공제 가능. 계약서 명시 필요.

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이런 실수는 피하세요

핵심만 정리하면 이렇습니다

구두 연장도 문제 없습니다.
이체 내역과 기본 서류만 갖추면 됩니다.
계약서 갱신 없이도 공제 가능하니 걱정 마세요.

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